Laws of Vietnam

Điều 1. Phê duyệt quy hoạch chia lô cụm dân cư tại khu vực số 12A Triệu Việt Vương - phường 4 - thành phố Đà Lạt với các nội dung chủ yếu như sau:

1.1 Tên đồ án quy hoạch: Quy hoạch chia lô cụm dân cư.

1.2 Sự phù hợp với quy hoạch chung: Phù hợp với định hướng quy hoạch tổng thể thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận.

1.3 Vị trí: Khu vực số 12A Triệu Việt Vương - phường 4 - Đà Lạt.

Đông giáp : Đường Triệu Việt Vương;

Nam giáp : Đất do Công ty Nông sản thực phẩm Lâm Đồng quản lý;

Tây giáp : Đất khu dân cư;

Bắc giáp : Đất khu dân cư.

1.5 Diện tích đất quy hoạch: 8.730m². Trong đó:

Đất ở: Chiếm diện tích 6.990m² (80%);

Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Chiếm diện tích 1.740m² (20%).

a) Không gian quy hoạch - kiến trúc: Trong phạm vi đất ở được chia thành 36 lô, bao gồm:

Đất xây dựng nhà biệt lập: 30 lô (ký hiệu từ B1 đến B30);

Đất xây dựng biệt thự: 06 lô (ký hiệu từ A1 đến A6).

Diện tích và kích thước cụ thể của các lô đất như bản vẽ đính kèm.

b) Giao thông: Đường giao thông chính là đường Triệu Việt Vương có lộ giới rộng 20 mét và hệ thống đường nội bộ trong khu quy hoạch có lộ giới rộng 5 mét.

Cấp nước: Sử dụng hệ thống cấp nước của thành phố Đà Lạt.

Thoát nước: Nước mặt thoát theo địa hình vào hệ thống mương cống chung của khu vực. Nước thải sinh hoạt được xử lý qua bể tự hoại trước khi thoát ra mương cống chung của khu vực, đảm bảo vệ sinh môi trường theo quy định.

d) Cấp điện: Sử dụng hệ thống điện của thành phố Đà Lạt.

Mật độ xây dựng:

Nhà biệt lập : Ê 50%;

Biệt thự : Ê 30%.

Tầng cao công trình: Ê 02 tầng.

Chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ (khoảng lùi):

Đối với đường Triệu Việt Vương : ³ 4,5 mét;

Đối với đường nội bộ trong khu quy hoạch : ³ 3,0 mét.

Mái của tất cả các loại công trình trong khu vực quy hoạch phải lợp ngói hoặc tôn mạ màu. Ngoài ra, các công trình xây dựng phải đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam.

(Đính kèm bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Xí nghiệp tư vấn Xây dựng Công ty Kinh doanh và Phát triển nhà Lâm Đồng lập tháng 6/2001).

Điều 2.

2.2 Giao Ban Quản lý dự án Đầu tư và xây dựng Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng (tiếp tục hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế sơ bộ hệ thống giao thông, cấp thoát nước, hệ thống điện) khu vực quy hoạch trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt để làm cơ sở cho việc triển khai công tác đền bù, giải tỏa, thu hồi đất (nếu có), giao đất và thực hiện đầu tư.