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云南省地方法规 |
【发布文号】-----------
【发布日期】1992-08-20
【生效日期】1992-08-20
【失效日期】-----------
【所属类别】地方法规
【文件来源】-----------
昆明市城镇国有土地使用权出让审批办法
(1992年8月20日昆明市人民政府发布) 第一条 为了加强我市城镇国有土地(以下简称土地)的管理,明确土地使用权出让的审批程序,根据有关规定和我市实际,制定本办法。
第二条 昆明市行政辖区内的土地使用权,实行有偿有期出让原则,特殊情况,需报经市、县区人民政府批准,土地使用权出让的受理部门的审批权限,按《昆明市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》(以下简称《暂行规定》)第十条执行。
第三条 土地使用权出让,必须按照出让计划进行。出让计划由土地使用权出让受理部门拟制,报同级人民政府批准后执行。
第四条 土地使用权出让,实行预报制度,出让方案,由受理部门负责提出,报“市开发办”和县区人民政府授权的部门审核,经市、县区人民政府批准后执行。
预报内容包括:地块的编号、位置、面积、现状。出让年限、规划用途、出让方式、出让价格、效益测算等。
第五条 土地使用权协议出让,按下列程序进行:
1.受理部门根据批准的规划和土地使用权出让方案,按照《暂行规定》和不低于基准价的原则,直接同用地单位协商,达成意向性协议后,签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同(草案)》,填写《昆明市城镇国有土地使用权出让呈报表》,按《暂行规定》第十条批准。
2.市、县区人民政府批准《出让合同(草案)》和《出让呈报表》后,向受理部门发出《土地使用权出让通知书》。
3.受理部门凭《通知书》与土地使用权受让者正式签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同》,受让者按合同规定向审批部门交付土地使用权出让金和有关费用。
4.土地管理部门根据出让合同,按规定办理土地使用权登记手续,向受让者颁发《国有土地使用证》。
第六条 土地使用权协议出让,受理部门报送《昆明市城镇国有土地使用权出让呈报表》时,应同时报送下列文件:
1、《昆明市城镇国有土地使用权出让合同(草案)》。
2、受让者拟制的土地开发利用建设方案(包括开工时间和建设工期)。
3、省、市人民政府职能部门的有关批准文件。
4、进行土地房屋开发经营的,还须报土地房屋开发经营资格批准书的副本。
凡未按以上规定报送材料的,由受理部门限期补报,逾明未补报的,原件退还。
第七条 土地使用权招标拙让和拍卖出让,按下列程序进行:
1、受理部门编制土地使用权招标出让和拍卖出让方案、报市“开发办”和县区人民政府授权的部门审核,由市、县区人民政府批准。方案内容应包括地块编号、位置、面积、现状、出让年限、规划用途、出让底价、效益测算等。
2、受理部门根据市、县区人民政府批准的方案,发布招标书或拍卖公告,以及出让地块的有关资料。
3、受理部门办理投标或拍卖的有关准备工作。
4、受理部门组织实施招标或拍卖,并代表市、县区人民政府签发决标书或拍卖书。
5、中标者或竞买成交者持决标书或拍卖书与受理部门签订《昆明市城镇国有土地使用权出让合同》,向审批部门交付出让金和有关费用。土地管理部门按规定向受让者颁发《国有土地使用证》。
第八条 土地使用权受让者领取《国有土地使用证》后,即可进行土地的开发、利用、经营活动。
第九条 本办法由“市开发办”负责解释。
第十条 本办法自公布之日起执行。
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