广东省地方法规

  【发布文号】珠府字[1985]39号

  【发布日期】1985-01-01

  【生效日期】1985-01-01

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

珠海经济特区土地使用费调整及优惠减免办法

（珠府字＜１９８５＞３９号）　　为进一步贯彻执行对外开放政策，发展国际经济合作和技术交流，促进珠海经济特区的土地开发利用，创造更优越的投资环境，加快特区经济建设，现对《珠海经济特区外资项目土地使用及优惠暂行规定》中的部分条文作如下修改：

一、土地的经营管理

　　在本特区投资设厂，兴办企业和其它事业，需要使用土地者，可凭珠海市人民政府（珠海经济特区管理委员会）批准的文件和合同、协议书及投资兴办事业的有关资料填写用地申请表，经市建设规划委员会核定点划线，到土地管理单位注册，办理土地使用费的缴纳手续后，发给《土地使用证明书》。客商在土地使用范围内，应按合同、协议书规定的用途进行建设，不得随意改作他用。

二、土地使用年限

　　客商使用土地的年限，根据经营项目投资额和实际需要协商确定。最长使用年限为：

　　１．工业用地３０年；

　　２．商业、饮食服务业用地２０年；

　　３．商品住宅用地５０年；

　　４．教育、科学技术、医院卫生用地５０年；

　　５．旅游事业用地３０年；

　　６．种植业、畜牧业、养殖业用地２０年。

　　客商经营项目所使用的土地，按照规定年限期满后，如需继续经营，报经珠海市人民政府（特区管委会）主管部门核准，可以续约。

三、土地使用费标准

　　土地使用费的收费标准是根据不同地区条件，不同行业和使用年限分类确定。每年每

　平方米按人民币计算，收费标准为：

　　１．一类地区（含拱北、吉大和北岭区）

　　工业、仓储用地１元；

　　商业、旅游建筑用地１０元；

　　露天游乐场所用地零点２元；

　　饮食服务业、招待所用地９元；

　　商品住宅用地５元；

　　露天停车场（非营利性者除外）用地零点２元；

　　矿产业用地零点２元；

　　种植业、畜牧业、养殖业用地零点２元；

　　临时性用地２元。

　　１．二类地区（一类地区以外的特区其他地区）、

　　工业、仓储用地零点８元；

　　商业、旅游建筑用地８元；

　　露天游乐场所用地零点２元；

　　饮食服务业、招待所用地５元；

　　商品住宅用地３元；

　　露天停车场（非营利性者除外）用地零点１元；

　　矿产业用地零点１元；

　　种植业、畜牧、养殖业用地零点１元；

　　临时性用地２元。