广东省地方法规

  【发布文号】穗府[1988]13号

  【发布日期】1988-02-08

  【生效日期】1988-02-08

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

广州市居住小区配套设施建设的暂行规定

（穗府（１９８８）１３号一九八八年二月八日）　　为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，进一步促进我市居住小区建设的经济效益、环境效益、社会效益的统一，为群众创造一个方便、舒适的生活居住环境，根据国务院对广州市城市总体规划的批复精神，特对本市居住小区配套设施建设作如下规定：

　一、凡市属、区成片开发建设的居住小区或住宅组团（以下简称居住小区），必须按《广州市城市规划管理办法实施细则》的规定，在住宅建设的同时，配套建设文化教育、医疗卫生、商业服务、行政管理以及市政公用等配套设施（定额指标详见附表）。

　二、居住小区配套设施的具体建设项目和规模，由市规划部门在审定小区规划时予以确定，建设单位必须认真组织实施，并与住宅建设同步进行。未经市规划部门批准，建设单位不得擅自缩减或修改配套建设项目及其规模，有关专业管理部门不得擅自增加或扩大配套项目及规模。

　三、居住小区的配套建设项目投资，可按不同的使用性质，分别由各有关单位承担。

　　居住小区用地范围内的市政基础设施，包括道路、排水、供水、供电、路灯、绿化、供气等设施，由开发单位负责投资建设，统一纳入综合开发费用。

　　文化教育、行政管理等服务性的配套设施，包括中学、小学，幼儿园、居委会、环卫站、派出所、消防站等单位的配套用地及土建部分投资应由开发建设单位负担，统一纳入综合开发费用。

　　商业服务等经营性的设施，按商品房价格出售，其中粮店、煤店、新华书店等按商品房价格的７０％出售。

　　医疗卫生单位用房按成本造价出售使用。

　四、居住小区内配套建设的各种设施，凡由开发单位负责投资，如属无偿提供给使用单位的建筑物，其产权归国家所有，由房管部门按公有房屋管理。

　五、居住小区内纳入城市总体规划建设的市政、公用设施，在移交有关部门使用和管理后，未经市城乡建委批准，不得擅自改变使用功能，不得转让或变相转让给其他单位使用。

　六、市城乡建委是本市居住小区配套设施建设的主管机关，本规定由市城乡建委负责解释。

　七、本规定自公布之日起实行。

　　说明：一、本表适用于新建居住小区。居住小区人口规模１万～１．５万人。

　　二、人口规模１．５万～３万人的居住区，除配套居住小区的全部公共建筑项目外，增设药店、服装店、洗染店、副食品店、糖烟酒店、水果店、日杂店、储蓄所和邮政所，共计配套项目二十八项，街道办事处和公安派出所每条行政街设一处，街道办事处规模为建筑面积３００～５００平方米，公安派出所规模为建筑面积３００平方米。

　　三、住宅组团的公共建筑，按千人指标推算配套面积。

　　四、旧城改造地区公共建筑的设置，可以参考本表，结合改造地区的具体情况进行充实完善。

　　　　　 广州市小区级公共建筑定额指标（１万―１．５万人规模）

┌─┬─┬─┬─────┬─────┬─┬──────────────┐

│系│序│项│一般规模（│千人指标　│所│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│　│　　　　　│(平方米/千│需│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│　│平方米）　│人)　　　 │数│　备　　　　　　　　　　注　│

│　│　│　├──┬──┼──┬──┤量│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│　│建筑│用地│建筑│用地│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│统│号│目│面积│面积│面积│面积│处│　　　　　　　　　　　　　　│

├─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│托│300 │不少│70　│100 │2 │收１－３儿童。以适龄儿童占总│

│　│　│　│　　│600 │　　│　　│　│人口的３．５％，其中５０％入│

│教│1 │儿│至　│　　│至　│至　│至│托计。共１７座位／千人。建筑│

│　│　│　│　　│　　│　　│　　│　│面积４－６平方米／座位，用地│

│　│　│所│400 │　　│100 │135 │3 │面积６－８平方米／座位（每班│

│　│　│　│　　│　　│　　│　　│　│容量２５座位）。　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│幼│1000│1500│145 │190 │1 │收３－６岁儿童。以适龄儿童占│

│　│　│　│　　│　　│　　│　　│　│总人口的４％，其中６０％入托│

│　│2 │儿│ 至 │ 至 │ 至 │ 至 │至│计。共２４座位／千人。建筑面│

│　│　│　│　　│　　│　　│　　│　│积６－８平方米／座位。用地面│

│　│　│园│1450│2000│190 │240 │2 │积８－１０平方米／座位（每班│

│　│　│　│　　│　　│　　│　　│　│容量３０座位）。　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│小│3200│6500│240 │480 │　│８０座位／千人。建筑面积３．│

│　│　│　│　　│　　│　　│　　│1 │０－３．５平方米／座位，用地│

│　│3 │　│ 至 │ 至 │ 至 │至　│　│面积６－８平方米／座位，学校│

│　│　│学│　　│　　│　　│　　│　│规模约２４班，每班容量４５座│

│　│　│　│3800│8500│280 │640 │　│位，要求校内设６０米直跑道。│

│育├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│中│6000│120 │315 │700 │二│７０座位／千人。建筑面积４．│

│　│　│　│　　│00　│　　│　　│分│５－５．０平方米／座位，用地│

│　│4 │　│ 至 │至　│ 至 � 至 │之│面积１０－１２平方米／座位。│

│　│　│　│　　│　　│　　│　　│一│学校规模２４－３０班，每班容│

│　│　│学│7000│150 │350 │840 │　│量５０座位。要求校内设２００│

│　│　│　│　　│00　│　　│　　│　│米环跑道和１００米直跑道。　│

├─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│卫│　│卫│30　│　　│6　 │　　│2 │５０００人左右设一个。可与居│

│　│5 │生│至　│　　│至　│　　│至│委会集中布置。　　　　　　　│

│生│　│站│50　│　　│10　│　　│3 │　　　　　　　　　　　　　　│

├─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│文│　│文│50　│　　│10　│　　│2 │５０００人左右设一个。可结合│

│　│　│化│　　│　　│　　│　　│　│室外运动场地一起设置，供老人│

│　│6 │活│至　│　　│至　│　　│至│人和少年儿童活动。　　　　　│

│　│　│动│　　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│娱│　│站│100 │　　│20　│　　│3 │　　　　　　　　　　　　　　│

├─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│综│　　│　　│20　│　　│　│１－１．５万人设一个。以经营│

│　│　│合│300 │　　│至　│　　│1 │副食：糖果、烟酒为主，兼营小│

│商│7 │商│　　│　　│30　│　　│　│百货和日用杂货。服务半径不大│

│　│　│店│　　│　　│　　│　　│　│于３００米。　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│理│　　│　　│ 6　│　　│　│１－１．５万人设一个。　　　│

│业│8 │发│100 │　　│ 至 │　　│1 │　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│店│　　│　　│10　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│、├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│肉│300 │　　│30　│　　│　│１－１．５万人设一个，服务半│

│　│　│菜│　　│　　│　　│　　│　│径不大于３００米。　　　　　│

│服│9 │分│ 至 │　　│至　│　　│1 │　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│销│　　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│店│500 │　　│35　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│务│　│粮│200 │　　│12　│　　│　│供应户数一般不超过４０００户│

│　│　│油│　　│　　│　　│　　│　│（１．５万人）。服务半径不大│

│　│10│食│至　│　　│ 至 │　　│1 │于３００米。　　　　　　　　│

│　│　│品│　　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│店│300 │　　│20　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│柴│150 │　　│10　│　　│　│供应户数一般不超过４０００户│

│业│11│煤│ 至 │　　│至　│　　│1 │（１．５万人）。服务半径不大│

│　│　│店│200 │　　� 13　│　　│　│于３００米。　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│饮│100 │　　│20　│　　│2 │５０００人左右设一个，供应冷│

│　│12│食│至　│　　│至　│　　│至│热饮品、点心、粉面等。　　　│

│　│　│店│150 │　　│30　│　　│3 │　　　　　　　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│废│60　│　　│　　│　　│　│１－１．５万人设一个。　　　│

│　│　│品│　　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│13│收│至　│　　│6　 │　　│1 │　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│购│　　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│店│80　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

├─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│行│　│书│30　│　　│　　│　　│　│１－１．５万人设一个。　　　│

│　│　│报│　　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│14│销│至　│　　│ 3　│　　│1 │　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│售│　　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│政│　│亭│50　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

├─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│居│30　│　　│10　│　　│3 │每３０００人左右设一个。　　│

│　│15│委│至　│　　│至　│　　│至│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│会│50　│　　│16　│　　│5 │　　　　　　　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│自│　　│　　│　　│　　│　│车房可在住宅底层设置或单独　│

│公│16│行│　　│　　│280 │　　│　│设置。　　　　　　　　　　　│

│　│　│车│　　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│房│　　│　　│　　│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│变│60　│　　│15　│　　│3 │８００－１２００户（３０００│

│　│17│电│至　│　　│至　│　　│至│－５０００设一个。　　　　　│

│用│　│房│75　│　　│20　│　　│5 │　　　　　　　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│垃│　　│ 50 │5　 │　　│1 │５０００－１００００人左右设│

│　│　│圾│　　│　　│　　│　　│　│一个，服务半径３００－５００│

│　│18│集│50　│ 至 │至　│　　│至│米。同时１０００人左右需设置│

│　│　│散│　　│　　│　　│　　│　│垃圾桶或垃圾池。服务半径不大│

│设│　│点│　　│ 80 │10　│　　│3 │于１００米。　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│　│　│公│　　│　　│　　│　　│2 │５０００左右设一处，在流动人│

│　│19│　│50　│　　│10　│　　│至│口较多的地段，服务半径不大于│

│　│　│厕│　　│　　│　　│　　│3 │３００米。　　　　　　　　　│

│　├─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼──────────────┤

│施│　│合│　　│　　│1213│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

│　│　│计│　　│　　│1433│　　│　│　　　　　　　　　　　　　　│

└─┴─┴─┴──┴──┴──┴──┴─┴──────────────┘