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广东省地方法规

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深圳市人民政府关于提供公示地价测定有关资料的通知

  【发布单位】81908

  【发布文号】深府[1996]299号

  【发布日期】1996-10-04

  【生效日期】1996-10-04

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

深圳市人民政府关于提供公示地价测定有关资料的通知

(1996年10月4日深府〔1996〕299号)各区人民政府,市政府各部门,市属有关单位:

  为进一步完善我市土地使用制度和管理体制,适应对外开放和经济发展的需要,确保国家土地收益,市政府决定在年底前对特区范围内的土地开展公示地价测定工作。现将有关事项通知如下:

 一、土地公示地价测定是一项涉及面广、政策性强、技术要求高的工作,因此,各有关部门和单位要高度重视,密切配合,共同把这项工作做好。

 二、市规划国土局是公示地价测定工作的主管部门,负责有关资料的收集、审核、处理和解释工作。各有关部门要积极配合指定专人负责,按照要求的规定时间内提供资料,并确保所提供的资料准确和完整。

 三、公示地价测定所需的资料分为两部分:一是市政府有关部门提供的资料(详见所附《深圳经济特区公示地价测定的主要图件和资料》);二是由市规划国土局组织人员进行社会抽样调查所获得的资料。请各有关部门于11月20日前将资料送市规划国土局(地址:振兴路6号建艺大厦401室,联系人:朱延峰,联系电话:3231564)。社会抽样调查也应同时完成。

 附:深圳经济特区公示地价测定的主要图件和资料

        深圳经济特区公示地价测定的主要图件和资料

 一、公示地价测定工作所需的主要图件

  主要用于绘制因素因子的分布位置、作用分值,划分土地级别,量算各级别土地面积,绘制各类型土地的基准地价图等。包括:

  (一)城区市政设施现状及详细规划图。

  1.道路网络;

  2.燃气工程;

  3.给水工程;

  4.雨水、防洪工程;

  5.污水工程;

  6.电力工程;

  7.邮政、电讯工程等。

  (二)地形图。

  (三)用地现状、规划图。

  (四)地籍图。

  由市规划国土局提供上述图件。

 二、公示地价测定所需的主要资料

  (一)特区1993年至1995年每年国内生产总值、人均国内生产总值、工商企业投资回报率、物价指数等经济指标,由市统计信息局提供。

  (二)特区1993年至1995年每年财政情况。

  1.财政收入。

  (1)中央、省级;

  (2)地方。

  2.财政支出。

  (1)城市基本建设;

  (2)城市维护费;

  (3)其它费用。

  由市财政局提供上述资料。

  (三)特区房地产法规汇编、历年来制订情况及其它土地管理方面的文件,由市规划国土局提供。

  (四)银行存、贷款余额及债券规模、利率调查,由人民银行特区分行提供。

  (五)工商服务用地普查、税收情况、商服网点调查,主要指城区范围内各商业中心分布现状图,包括:

  1.各商业中心范围边界;

  2.各商业中心总营业面积、总营业额。

  由市工商局、税务局提供。

  (六)供水情况调查。主要内容包括城区范围内供水管网和设施现状图(标注到配水管),供水地段差异状况(可分为不同等级标注在城区街道或规划图上),今后三年内将建成的供水管网及对供水状况的改善程度。由市自来水公司提供。

  (七)市内交通情况调查。主要内容包括:

  1.特区公共汽车路线站点图及其各线路发车间隔时间的文字说明;

  2.特区公共中巴线路图及其小时流量的文字说明;

  3.城区范围内各级道路(按主干道、次干道、支路分三个等级)分布图、各级道路总长。

  由市公交(集团)公司和公安交通管理局提供。

  (八)供气情况调查,主要包括城区范围内供气设施(天然气或煤气)现状图,地段差异状况(可分为不同等级标注在城区街道图或规划图上),今后三年内将建成的供气设施及对供气状况改善程序。由市燃气集团提供。

  (九)供电情况调查。主要包括城区范围内供电网现状图(标注到配电线),供电地区差异状况(可分为不同等级标注在城区街道图或规划图上),今后三年内将建成的供电设施及对供电状况的改善程度。由市供电局提供。

  (十)人口分布调查。包括各派出所辖区的常住、暂住及流动人口数量,由市公安局提供。

  (十一)电话通讯调查。主要包括城区范围内的市话通讯网络系统图,各电话所负责范围及其交换机总量和实装数,今后三年内建成的电讯设施及对电讯状况的改善程度。由深大电话公司和邮电局提供。

  (十二)环境质量调查,主要内容包括:

  1.城区范围内大气污染分布图及其测定指标的文字说明;

  2.城区范围内噪音污染分布图及其测定指标的文字说明;

  3.城区范围内水污染分布图及其测定指标的文字说明;

  由市环保局提供。

  (十三)运输情况调查。主要内容包括:

  1.特区铁路运输点位置(标注在图上),1993年至1995年的年客运量、年货运量;

  2.特区码头运输点位置(标注在图上),1993年至1995年的年客运量、年货运量;

  3.特区公路运输点位置(标注在图上),1993年至1995年的年客运量、年货运量;

  4.特区机场运输点位置(标注在图上),1993年至1995年的年客运量、年货运量;

  由市运输局提供。

  (十四)各行政区划分布图、各区内公用和文体设施调查,主要内容包括城区范围内文教设施分布图及其文字说明。

  1.医院:市级、区级、镇医院(卫生院所);

  2.教育:幼儿园、小学、中学;

  3.文化:各类市级、区级文化馆所。

  由市教育局、卫生局、文化局及各区政府提供述资料。

  (十五)环卫、园林、排水市政调查,主要内容有:

  1.特区范围内园林、绿地分布;

  2.特区范围内排水管网和设施现状图(标注到支管),不同频率暴雨时,受淹区域范围及各区域受淹程度,今后三年内将建成的排水管网及排水状况的改善程度。

  由市城管部门提供。

  (十六)样本点地价调查表,主要包括:

  1.土地使用权出让调查表;

  2.商品房出售调查表;

  3.房屋买卖情况调查表;

  4.房屋出租情况调查表

  由市规划国土局组织人员进行抽样调查。


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